2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市住之江区
49.4万円/㎡
前年比+11.5%
ディモア粉浜二丁目
大阪府大阪市住之江区粉浜二丁目
/ 粉浜駅 徒歩5分
2008年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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11階 / 60.03㎡の場合
相場
2,671万円
44.5万円/㎡
1,527
2,289
3,052
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜3,052万円
38.1万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ディモア粉浜二丁目
2,680万円（44.6万円/㎡）/ 11階 / 60.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 44.6万円 | 11階 | 60.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 3,198万円 | 48.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,248万円 | 49.1万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,298万円 | 49.9万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,398万円 | 51.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 48.4万円 | 7階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 43.0万円 | 8階 | 60.03㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | ディモア粉浜二丁目 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/03 | グランクラッセ住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/14 | エスリード住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 北加賀屋駅12分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/13 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/15 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/13 | プレファシオ住吉公園 大阪市住之江区浜口東二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 大阪市住之江区安立二丁目 | 住ノ江駅3分 | 2,680万円 | 41.0万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市住之江区では11.5%上昇しています。
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